W poprzednim wpisie wspominałem, że zamierzamy wybrać się ponownie do Bygglovskontoret aby poznać opinię naszego handläggare (opiekuna sprawy) na temat w zasadzie ostatecznej już wersji bryły budynku. Jesteśmy już po tym spotkaniu i przyznam, że przez dłuższą chwilę uśmiechy nie schodziły nam z dziobów :)

Przyszliśmy uzbrojeni w wydruki z planem zagospodarowania, rzutami oraz wyglądem budynków. Opiekun naszej sprawy jak tylko popatrzył na zdjęcia powiedział: "Ehhh, żeby tylko wszyscy przychodzili tak dobrze przygotowani. Bardzo fajnie, że architekt przygotował symulację pokazującą planowany dom razem z istniejącymi budynkami sąsiadów. Od razu mogę powiedzieć, że bryły wielkościowo i stylem pasują do tej okolicy i raczej nie powinno być problemu w kwestii wtopienia się w otoczenie". Tak więc punkt dla nas ;) Nie było również problemu jeśli chodzi o wysokość budynku bo "obowiązujący na tym terenie plan zagospodarowania nie określa dopuszczalnej wysokości ani nie narzuca kształtu ani nachylenia dachu" - w tej kwestii mieliśmy najwięcej wątpliwości. Oglądając wnętrze potwierdził, że bez problemu można zrobić pomieszczenie wysokie pod samą kalenicę.

Zapytany o zamkniętą przestrzeń nad resztą domu czyli niezagospodarowane poddasze (oinredd vind), znów otworzył lokalny plan zagospodarowania i stwierdził, że poddasze nie może być umeblowane ale spokojnie możemy tam trzymać co nam się podoba. Możemy też bez problemu przenieść tam wszelkie urządzenia techniczne (zbiornik akumulacyjny, pompa ciepła, itd.). Potem spojrzał jeszcze raz na zdjęcie wnętrza i powiedział: "ale jeślibyście zdemontowali tę ścianę i zrobili z przestrzeni nad pokojami antresolę to nie narusza to przepisów". Potem wyjaśnił, że antresola (po szwedzku "loft") to w prawie budowlanym coś innego niż poddasze (po szwedzku "vind"). Antresola / loft nie może posiadać podziałów na pomieszczenia i musi być otwarta na resztę domu (nie może mieć drzwi). Na antresolę może prowadzić drabina lub schody dowolnego typu i wielkości. Dla nas oznacza to tyle, że możemy wykorzystać przestrzeń nad pokojami i to nie tylko do przechowywania kartonów :D Jesteśmy przeszczęśliwi bo to oznacza, że dom rozrasta się z 70m2 po podłodze do praktycznie 100m2 bez ruszania bryły!

Żeby tego było mało, urzędnik powiedział, że po (i tylko po) zakończeniu budowy możemy skorzystać z prawa do dobudowania dodatkowych 15m2 do domu, tzw. attefallstillbyggnad. Pierwszy raz słyszymy o takim czymś ale bardzo nam się podoba. Kolejne 15m2 do powierzchni domu brzmi fantastycznie!

Poniżej możecie zobaczyć różnicę pomiędzy poddaszem nieużytkowym nazywanym po szwedzku "oinredd vind" a antresolą nazywaną po szwedzku "loft".

 

Poddasze bez antresoli

 

Poddasze z antresolą